Οι πληθωριστικές τάσεις και η ενεργειακή κρίση άφησαν και αφήνουν ακόμα το αποτύπωμά τους στην αγορά και στα ελληνικά νησιά.
Μικτή ήταν η εικόνα των μέσων τιμών κατοικιών στις Σποράδες το τέταρτο τρίμηνο του 2022 σε σχέση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2021 σύμφωνα με τα τελευταία στοιχεία
της αγοράς με τις τιμές πώλησης κατοικιών να σημειώνουν άνοδο και τις τιμές ενοικίασης στις Σποράδες να σημειώνουν πτωτικές τάσεις.
Η ζήτηση για αγορά κατοικίας στα ελληνικά νησιά συνεχίζει να είναι υψηλή στην αγορά από ξένους και Έλληνες επενδυτές μετά την αναβίωση της τουριστικής βιομηχανίας κατά την διάρκεια της σεζόν του 2022 με τους υποψήφιους αγοραστές να αναζητούν ακίνητα για εκμετάλλευση ή για μόνιμη και εξοχική κατοικία με τις Σποράδες να αποτελούν μια ελκυστική επιλογή τόσο λόγω του τουριστικού ρεύματος των νησιών όσο και της εγγύτητάς τους με περιοχές όπως η Εύβοια και η Μαγνησία.
Η έλλειψη κατάλληλης κατοικίας για αγορά ωστόσο στα νησιά σε σχέση με την υψηλή ζήτηση είναι ένας από τους πολλούς παράγοντες που ωθούν τις τιμές πώλησης προς τα πάνω με την επιλογή της βραχυχρόνιας μίσθωσης κατοικιών να μειώνει τα διαθέσιμα ακίνητα ακόμα περισσότερο.
Επίσης οι πληθωριστικές τάσεις και η ενεργειακή κρίση άφησαν και αφήνουν ακόμα το αποτύπωμά τους στην αγορά και στα ελληνικά νησιά κυρίως τους χειμερινούς μήνες όταν παραδοσιακά η ζήτηση για ενοικίαση στα τουριστικά νησιά είναι μειωμένη σε σχέση με τους τουριστικούς μήνες.
Οι τάσεις μέσων τιμών
Αύξηση σημείωσε η μέση τιμή πώλησης κατοικίας στις Σποράδες το τέταρτο τρίμηνο του 2022 σε σχέση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2021, της τάξεως του 5,80% με τη μέση τιμή ενοικίασης να βρίσκεται στα 1.852 ευρώ ανά τ.μ., από τα 1.750 ευρώ ανά τ.μ., του 2021.
Ωστόσο μείωση σημείωσε η μέση τιμή ενοικίασης κατοικίας στις Σποράδες το τέταρτο τρίμηνο του 2022 σε σχέση με το τέταρτο τρίμηνο του 2021, της τάξεως του -8,70%, με τη μέση τιμή ενοικίασης να βρίσκεται στα 8,22 ευρώ ανά τ.μ., από τα 9,00 ευρώ ανά τ.μ., του 2021.
Παραδείγματα ακινήτων στην αγορά
Σε ότι αφορά τις πωλήσεις κατοικιών στις Σποράδες βρίσκουμε ενδεικτικά:
Στη Σκύρο, στη χώρα, μονοκατοικία 102 τ.μ., τριών υπνοδωματίων πωλείται στα 1.078.43 ευρώ ανά τ.μ.
Διαμέρισμα 105 τ.μ., ισόγειο, τριών υπνοδωματίων, πωλείται στα 2.238.1 ευρώ ανά τ.μ.
Διαμέρισμα 100 τ.μ., τεσσάρων υπνοδωματίων, πρώτου ορόφου, πωλείται στα 1.800 ευρώ ανά τ.μ.
Στη Σκόπελο, διαμέρισμα 110 τ.μ., δύο υπνοδωματίων, δευτέρου ορόφου, πωλείται στα 1.636.36 ευρώ ανά τ.μ.
Μονοκατοικία 40 τ.μ., ενός υπνοδωματίου, πωλείται στα 2.250 ευρώ ανά τ.μ.
Μεζονέτα 68 τ.μ., δύο υπνοδωματίων, πωλείται στα 2.205.88 ευρώ ανά τ.μ.
Στην Αλόννησο, στη Χώρα, μονοκατοικία 75 τ.μ., ενός υπνοδωματίου, πωλείται στα 3.333.33 ευρώ ανά τ.μ.
Στην περιοχή Πατητήρι, μονοκατοικία 64 τ.μ., δύο υπνοδωματίων, πωλείται στα 2.031.25 ευρώ ανά τ.μ.
Διαμέρισμα 87 τ.μ., ισόγειο, τριών υπνοδωματίων, πωλείται στα 1.149.43 ευρώ ανά τ.μ.
Στη Σκιάθο, στη Χώρα, μονοκατοικία 90 τ.μ., δύο υπνοδωματίων, πωλείται στα 2.444.44 ευρώ ανά τ.μ.
Διαμέρισμα 72 τ.μ., ισόγειο, δύο υπνοδωματίων, πωλείται στα 1.805.56 ευρώ ανά τ.μ.
Μεζονέτα 90 τ.μ., ενός υπνοδωματίου, πωλείται στα 2.000 ευρώ ανά τ.μ.
Όσον αφορά τις ενοικιάσεις, στις Σποράδες βρίσκουμε ενδεικτικά:
Στη Σκύρο, γκαρσονιέρα 24 τ.μ., πρώτου ορόφου, ενοικιάζεται στα 9.58 ευρώ ανά τ.μ.
Διαμέρισμα 80 τ.μ., πρώτου ορόφου, δύο υπνοδωματίων, ενοικιάζεται στα 4.38 ευρώ ανά τ.μ.
Διαμέρισμα 40 τ.μ., ισόγειο, ενός υπνοδωματίου, ενοικιάζεται στα 8 ευρώ ανά τ.μ.
Στη Σκόπελο, μεζονέτα 68 τ.μ., δύο υπνοδωματίων, ενοικιάζεται στα 5.88 ευρώ ανά τ.μ.
Γκαρσονιέρα 38 τ.μ., ισόγεια, ενοικιάζεται στα 7.37 ευρώ ανά τ.μ.
Γκαρσονιέρα 40 τ.μ., πρώτου ορόφου, ενοικιάζεται στα 5.25 ευρώ ανά τ.μ.
Στην Αλόννησο, διαμέρισμα 65 τ.μ., ισόγειο, δύο υπνοδωματίων, ενοικιάζεται στα 6.15 ευρώ ανά τ.μ.
Βίλα 80 τ.μ., πρώτου ορόφου, δύο υπνοδωματίων, ενοικιάζεται στα 22.5 ευρώ ανά τ.μ.
Στη Σκιάθο, βίλα 420 τ.μ., έξι υπνοδωματίων, ενοικιάζεται στα 47.62 ευρώ ανά τ.μ.
